初めて一人暮らしをされる人には、さまざまな不安があると思います。
そんな一人暮らしを始める際には、まず引越しをしなければいけません。
ただでさえ一人ぐらいに不安を抱えているのに、引越しをするのが初めての人が、引越し業者に頼む際に、どこの業者が適切か迷うと思います。
そんな引越し初心者のために、引越し業者を選ぶポイントをご紹介しましょう。
まずやらなければならないことは、できるだけ多くの業者に見積もりを取って、それぞれの料金を比較することです。
ほとんどの業者が、無料で見積もりをくれますし、最近では、インターネットでも簡単に見積もりが入手できます。
ただ、引越し料金だけで業者を選んではいけません。
接客態度やサービスの内容に不満があれば、せっかくの新生活も良いスタートが送れませんよね。
引越し費用の安さだけを基準にするのではなく、気持ちよく任せられる業者を選ぶことも大切です。
また、近所の人や知り合いの口コミ情報も重要です。
とくに、引越しをしたことがある人の話は、とても役に立つと思うので、何人かに聞いてみると参考になるでしょう。
もし見積りの際に、引越し業者の営業マンから、内金や手付金などを求められても、絶対に断ってください。
これはルール違反なので、そのような営業マンのいる業者には、頼まない方がベターです。
また、運輸省の許可（認可）を受けているかどうかも、確認すると良いでしょう。
大手の業者はほとんど受けていますし、許可を受けている業者は、緑ナンバーをつけた営業車を使用しているので、それを確認すると良いでしょう。
引越しをする方法は大きく分けると、自分で運ぶ方法と、引越し業者に頼む方法とに分かれます。
最初に、自分で引越しを行う場合ですが、自分の車などで荷物をすべて運ぶか、レンタカーなどを借りて、自分で運ぶという方法になります。
家族や友人、知人などに手伝ってもらえば、人件費が浮く分かなり安く引越しができます。
しかし、遠方への引越しの場合は、専門業者に頼んだ方が良いでしょう。
また、自分で引越しの作業を行なっていて、今の出て行く部屋やこれから新しく住む部屋を傷つけてしまっては、敷金の返還の際に影響を与えてしまいます。
自分で大きな荷物を運び出す（入れる）場合は慎重に運ぶように気をつけましょう。
引越し業者に頼む場合には、引越し作業がとても楽にスムースに進みますが、それだけ費用がかかります。
特に、大型家電製品やベッド、ソファなどの大きな家具を運ぶ際は、家賃の1ヶ月分程度の費用がかかってしまいます。
さらに、荷造り作業までを業者にやってもらうようなサービスを利用すると、それだけ費用がかかってきます。
荷造りは、なるべく自分でやるようにしましょう
また、ダンボールを無料でくれる会社もありますが、一定数以上は有料となることが多いようです。
引越し業者を探す際に便利なのは、「引越達人セレクト」や「引越し比較.com」などの引越し業者比較サイトです。
大手の引越し業者も含めて、数多くの引越し業者から見積もりをまとめて取ることができるので、とても便利です。
見積もりを、多くの業者から同時に取ることで、値下げ交渉する際に役立つ場合もあります。
普通のビジネスでも使われる手法ですが、あいみつをとって交渉するのは常套手段です。
ただし、引越しのピークとなる時期は、なかなか値下げが難しいこともあります。
逆に言うと、それ以外の時期は値下げしてくれることが多いので、多くの見積もりを取っておくと、値下げ交渉に役立つと思いますよ。
家賃とは別に必要となる共益費や管理費とは、階段や廊下、エレベーターなどの、他の居住者と共用する部分を、維持・管理したりするために必要となる費用です。
廊下などにある電灯が切れたときに交換したり、清掃をしたりするために使われます。
ただし捉え方によって、家賃の割安さを強調するために、家賃と共益費や管理費を別にしている、とも考えられます。
例えば、家賃6万円よりも、「家賃5万9千円で共益費1,000円」という方がなんだか安いような感じがしませんか。
これが共益費や管理費が存在する真の意味かもしれません。（※ もちろん全ての場合ではありません。）
しっかりと掃除を行なってくれる管理会社もあるのでそうとばかりは言えません。
実際、部屋探しをしている場合に情報誌やネットの情報を見てみると、家賃だけを見て安いと感じても、別途共益費が3,000円かかることがわかりトータルでは安くなっていないと思ったことありませんか。
しかしながら、家賃交渉の際に、もっとも費用を下げてもらいやすいのが、この共益費や・管理費なのです。
実際に安くしてもらえるかどうかはわかりませんが、ダメモトで聞いてみると良いでしょう。
また、エレベーターがある物件は、比較的に共益費や管理費が高いようです。
1階に住む人は、エレベーターを使わないのに、なんで管理費がかかるのだろうか、と不満を抱かれるかもしれませんが、共益費や管理費が家賃と別にかかっていると思うから、損したように感じるのです。
その部屋の家賃というのは、管理費・共益費すべて込みで計算した金額だと思ってください。
一人暮らしを始めるに際して部屋を借りる場合、契約時に敷金や礼金を支払う必要があります。
この金額が案外大きく、かなり初期費用が高額になってしまいます。
できれば敷金や礼金を支払う必要のない物件を見つけたい、と考える人も多いと思います。
しかしながら、敷金や礼金を払う必要がない物件が、全て良い物件とは言えないようです。
そういった物件の中には、何か問題を抱えたケースもあるそうです。
家賃が安かったり、敷金・礼金がなかったりする物件は、入居する人が少ない事情がある場合があります。
その為、そのような物件に入居した場合には、住み始めてからトラブルが起きる確率が高くなります。
敷金に関しては、部屋を退去時にいくらか返還されることもあるので、最低限として敷金がある物件を探した方が良いと思います。
「礼金」については、入居する時期によって、あったりなかったりすることがあります。
大学生や社会人となって、新生活のために引越しをする人が増える、12月～3月の間は礼金が必要となることが多いようです。
逆にそれ以外の時期には、礼金をなくす大家さんもいます。
引っ越す時期に期間的余裕がある人は、ピークとなるシーズンを避けて引越しすることを考えた方がお得になるかもしれません。
また、部屋の雰囲気が気に入ったからといって、簡単に契約してしまってはいけません。
これから実際に生活していく部屋になるので、見積り明細を見て少しでも気になるところがあったら、しっかりと不動産会社に聞いたほうが良いと思います。
一人暮らしを始めたいと思っている人にとって、もっとも気になるのは一人暮らしにかかる生活費用ではないでしょうか。
今回は、部屋探しの際にかかる費用を簡単に計算してみましょう。
1ヶ月分の家賃として、共益費と管理費は含めず、金額を計算していきます。
「敷金」（しききん）は、だいたい家賃1～3ヶ月分支払います。
「礼金」（れいきん）は、支払わなくてもよい場合もありますが、家賃1,2か月分支払うケースがあります。
「仲介手数料」（ちゅうかいてすうりょう）は、不動産会社によって違いますが、家賃半月～1ヶ月支払います。
「日割り家賃」（ひわりやちん）として、契約した月末までの家賃分を、日割り計算して支払います。
月の中旬に契約すると、「前家賃」（まえやちん）として、契約の際に翌月分の家賃も払う必要があります。
また「保険料」（ほけんりょう）として、1～2万円程度かかります。
例として、家賃6万円の部屋を借りた際に、必要となる費用を計算してみましょう。
敷金が1ヶ月、礼金が2ヶ月、仲介手数料は1ヶ月分、前家賃が1ヶ月分、日割り家賃として15日分、保険料が1万5千円として、合計で34万5千円となります。
ざっと計算しても、一人暮らしを始めようとすると、家賃費用だけでこれくらいかかります。
上記に加えて、不動産会社や物件によっては、「カギの交換代」として、1～2万円程かかる場合や、「消毒代」として5千～1万5千円くらい必要となることもあります。
こういった費用は、任意の場合もあるようですが、大概は強制の場合が多いです。