一人暮らしの費用

一人暮らしを始めるに際して部屋を借りる場合、契約時に敷金や礼金を支払う必要があります。
この金額が案外大きく、かなり初期費用が高額になってしまいます。
できれば敷金や礼金を支払う必要のない物件を見つけたい、と考える人も多いと思います。

しかしながら、敷金や礼金を払う必要がない物件が、全て良い物件とは言えないようです。
そういった物件の中には、何か問題を抱えたケースもあるそうです。
家賃が安かったり、敷金・礼金がなかったりする物件は、入居する人が少ない事情がある場合があります。
その為、そのような物件に入居した場合には、住み始めてからトラブルが起きる確率が高くなります。

敷金に関しては、部屋を退去時にいくらか返還されることもあるので、最低限として敷金がある物件を探した方が良いと思います。

「礼金」については、入居する時期によって、あったりなかったりすることがあります。
大学生や社会人となって、新生活のために引越しをする人が増える、12月～3月の間は礼金が必要となることが多いようです。
逆にそれ以外の時期には、礼金をなくす大家さんもいます。
引っ越す時期に期間的余裕がある人は、ピークとなるシーズンを避けて引越しすることを考えた方がお得になるかもしれません。

また、部屋の雰囲気が気に入ったからといって、簡単に契約してしまってはいけません。
これから実際に生活していく部屋になるので、見積り明細を見て少しでも気になるところがあったら、しっかりと不動産会社に聞いたほうが良いと思います。

一人暮らしを始めたいと思っている人にとって、もっとも気になるのは一人暮らしにかかる生活費用ではないでしょうか。
今回は、部屋探しの際にかかる費用を簡単に計算してみましょう。

1ヶ月分の家賃として、共益費と管理費は含めず、金額を計算していきます。
「敷金」（しききん）は、だいたい家賃1～3ヶ月分支払います。
「礼金」（れいきん）は、支払わなくてもよい場合もありますが、家賃1,2か月分支払うケースがあります。
「仲介手数料」（ちゅうかいてすうりょう）は、不動産会社によって違いますが、家賃半月～1ヶ月支払います。
「日割り家賃」（ひわりやちん）として、契約した月末までの家賃分を、日割り計算して支払います。
月の中旬に契約すると、「前家賃」（まえやちん）として、契約の際に翌月分の家賃も払う必要があります。
また「保険料」（ほけんりょう）として、1～2万円程度かかります。

例として、家賃6万円の部屋を借りた際に、必要となる費用を計算してみましょう。
敷金が1ヶ月、礼金が2ヶ月、仲介手数料は1ヶ月分、前家賃が1ヶ月分、日割り家賃として15日分、保険料が1万5千円として、合計で34万5千円となります。
ざっと計算しても、一人暮らしを始めようとすると、家賃費用だけでこれくらいかかります。

上記に加えて、不動産会社や物件によっては、「カギの交換代」として、1～2万円程かかる場合や、「消毒代」として5千～1万5千円くらい必要となることもあります。
こういった費用は、任意の場合もあるようですが、大概は強制の場合が多いです。